GALLERY ソーシャルグッドハウスのご利用の流れ
ソーシャルグッドハウスご利用の流れ
- ご購入の相談
-
SGHに興味をお持ちの方に対して
メリットや取得の流れなどを詳しくご説明しますCMA査定や不動産鑑定、しろあり被害予測など協会のネットワークを駆使して、物件探しや対象物件の調査を行います。
13DAYS
- ■SGH説明
- ■CMA査定
- ■しろあり被害予測
- ■図面収集
- ■不動産鑑定 など
- インスペクション
-
対象物件を事前にインスペクションや
検査でしっかり診断し、購入を判断していただきますソーシャルグッドハウスの認定を受けるためにどんな改修が必要かなどを検討し、報告書にまとめてご提出します。
7DAYS
- ■インスペクション契約
- ■インスペクション
- ■耐震診断
- ■認定基準考察
- ■報告書作成・提示 など
- 物件購入お申込み
-
設計や施工（リノベーション）に入る前に
まず物件の購入手続きを行いますお申込み、ローン仮審査（個人の場合）、重要事項説明などを経て、物件の売買契約を行います
7DAYS
- ■お申込み
- ■ローン仮審査
- ■重要事項説明
- ■売買契約
- ■条件等の確認 など
- 設計・各種申請・施工
-
いよいよプラン作成〜施工です！
建築士とプランを練り、設計、施工へと動き出しますプラン相談、設計契約、工事契約、施工、瑕疵担保保険検査、内覧会と進みます。買取再販業者様は自社で行うことも可能です。
211DAYS
- ■プラン相談・提示
- ■設計契約・工事契約
- ■瑕疵担保保険申請・検査
- ■リノベーション施工
- ■内覧会・完了処理
- ソーシャルグッドハウス認定
-
建物が完成したら、物件がソーシャルグッドハウスの
基準を満たしているか検査し認定書を発行します不動産鑑定やCMA査定、施工会社からの報告を元に、物件をもう一度検査し、合格物件に認定書を発行します。
10DAYS
- ■鑑定士による価格査定
- ■CMA査定
- ■長期優良認定等の検査
- ■認定検査
- ■認定書発行 など
- お引き渡し
-
待ちに待ったお引き渡し。
維持管理契約や定期点検契約も同時に締結しますお引き渡しで終わらないのがソーシャルグッドハウスならではの安心感。価値が持続するための長いおつきあいの始まりです（任意）
7DAYS
- ■お引き渡し準備
- ■維持管理契約（任意）
- ■定期点検契約（任意）
- ■ご請求・お支払い
- ■お引き渡し
- 維持管理プログラム
-
物件の価値を持続させるための
手厚い維持管理プログラムを実行していきます1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年と計画的な検査とメンテナンスを実行し、履歴として保管、建物の価値を持続させます。
30YEARS
- ■不適合要素是正
- ■点検・調整
- ■フルインスペクション
- ■葺き替え・全交換
- ■家暦書ネット更新
