CERTIFICATION STANDARDS 認定基準
ソーシャルグッドハウス認定基準
九州ソーシャルグッド協議会では、下記の①②③を満たす住宅をソーシャルグッドハウス［スタンダード］に認定します。さらに、独自に絞り込んだ基準に適合する住宅をソーシャルグッドハウス［プレミアム］として認定します。
| 1 | 建物の性能およびメンテナンス |
|---|
劣化対策
基礎や外壁など建物の仕様が
劣化に強く長く良好な状態を保てるものか。
●地面から基礎上端まで又は地面から土台下端までの高さが
400mm以上●外壁が通気構造
●床下の防湿対策
省エネルギー性※
建物全体の省エネルギー性能が
一定の基準を満たしているか
●断熱等性能等級３以上、
省エネルギー対策等級３以上など
お引渡し後30年間の維持管理計画
耐震性
大きな地震に対して
一定程度耐えうる性能を備えているか。
●耐震等級1以上 ※S56.6.1以降の着工あるいは
耐震診断(一般診断法)による
メンテナンス性※
点検や修理などメンテナンスが
しやすい構造になっているか
●点検口の有無や位置●配管の埋込
●排水管の掃除口の有無
お引渡し後30年間の維持管理計画
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共同住宅の場合加味される基準
（ABどちらか一方を選択）
（ABどちらか一方を選択）
A／バリアフリー性：高齢者に対する配慮がなされているか（段差の有無や程度、廊下の幅やトイレ等の面積）
B／可変性：ライフスタイルに合わせて間取り変更やリフォームができるか（天井高さ）
B／可変性：ライフスタイルに合わせて間取り変更やリフォームができるか（天井高さ）
※省エネルギー性およびメンテナンス性は、いずれか1つを満たす必要があります。
| 2 | 瑕疵担保保険への加入 |
|---|
| 3 | SGH建築ガイドラインに適合 |
|---|
よりレベルの高い基準を満たした
住宅に付与される“プレミアム”
| 基準項目 | 基準内容 |
|---|---|
| 劣化対策 | 外壁通気工法が採用されている |
| 耐震性 | 平成12年基準以前の建物は耐震診断を受けている |
| 省エネルギー性 | スタンダード基準が必須かつ断熱等性能等級4に適合している |
| メンテナンス性 | スタンダード基準が必須 |
※プレミアムは認定長期優良住宅につき、行政庁への認定申請が必要です。
